Nhiệm vụ hàng đầu của các vị hoàng đế luôn là duy trì quyền lực của mình.

Hiện tại, nhiệm vụ khó khăn nhất mà Thần Tông đang phải đối mặt chính là vấn đề tài chính.

Người ta gọi đó là "tam nhũng chi họa", nhưng hậu quả do quân đội dư thừa và quan lại thừa thãi vô dụng gây ra chính là chi phí thừa thãi, có thể thấy rằng ba cái tai họa thừa thãi hoàn toàn phản ánh lên tài chính.

Nói trắng ra, đó chính là tiền.

Ban đầu, Thần Tông có xu hướng nghiêng về đề xuất của Vương An Thạch, rằng nếu bán nhà có lãi như vậy, tại sao triều đình không tự làm? So với những thương nhân gian ác, triều đình có thể có cách quản lý tốt hơn và còn có thể kiềm chế sự tăng giá nhà đất.

Logic này không có vấn đề gì.

Tuy nhiên, cuối cùng Thần Tông vẫn chấp nhận lời nói sau khi say rượu của Trương Phỉ, chỉ vì một câu nói của Trương Phỉ, thuế cũng có thể tăng, nếu thực sự có lãi, liệu ông có thể đảm bảo giá nhà không tăng hay không?

Thực ra, việc xây dựng nhà cho thuê cũng có thể sinh lời, chỉ là không nhanh như vậy và còn có một khoản lợi nhuận vô hình.

Sau nhiều lần suy nghĩ, Thần Tông nhận thấy rằng ngay cả khi triều đình tự làm, lợi nhuận từ giá nhà cũng khó có thể bù đắp cho sự thiếu hụt tài chính.

Hiện nay, dù bất động sản có phát triển tốt đến đâu, cũng chỉ có vậy, không giống như...

Cuối cùng, vẫn phải dựa vào cải cách, vậy tại sao không chọn phương án bền vững trong việc xây dựng nhà ở.

Sau khi nhận được chỉ thị, Vương An Thạch lập tức phát thông báo ra ngoài, cho biết triều đình sẽ quy hoạch đất để xây dựng nhà cho thuê.

Thực ra, nhà cho thuê này không liên quan nhiều đến những người mua nhà.

Những người sống trong nhà cho thuê không thể nào mua nổi nhà.

Nhưng đây là một tín hiệu.

Cho thấy triều đình không muốn thấy giá nhà tăng lên.

Các quan viên trung và hạ tầng rất ủng hộ điều này.

Họ chính là những người thực sự muốn mua nhà.

Trong khi đó, Mã gia cũng chỉ công nhận khế ước của Trần gia, và Trần gia, với tư cách là môi giới, lại gây áp lực lên bên bán nhà, không thể tự ý tăng giá, nếu tự ý tăng giá, thì sẽ bị chỉ trích, những người đến bán nhà, ta cũng không thể chọc giận, hãy đi tìm nhà khác đi.

Nhưng nhà khác lại không thể vay tiền.

Điều này ngay lập tức rơi vào một vòng luẩn quẩn.

Giá nhà vốn có xu hướng tăng lại bắt đầu chững lại.

Tuy nhiên, việc giảm giá là không thể.

Dù sao thì nhu cầu vẫn ở đó.

Trước đây, giá nhà là thực sự, không có sự thổi phồng, chỉ là hiện nay xuất hiện khoản vay mua nhà, có một chút không gian tăng giá, nhưng tạm thời đã được kiềm chế, chỉ tăng một chút xíu.

Và người khởi xướng, Trương Phỉ, hiện cũng đang tất bật vì nhà, nhưng là nhà thuê, không phải nhà mua, rẻ hơn một chút thì anh không muốn ở, còn đắt thì anh không đủ khả năng mua, thậm chí không đủ tiền đặt cọc.

Hôm nay, cháu trai của Trần Mậu Thiên, Trần Đức Tài, đã dẫn Trương Phỉ và Lý Tứ đến phía tây ngoại thành Thái Hà Nghi Nam Kiều.

"Ở đây hoàn cảnh tốt đấy!"

Trương Phỉ đứng trong sân nhìn quanh, đây thật sự là có sân nhỏ ở phía trước, có nhà nước ở phía sau, hai bên còn có mỗi bên một phòng khách, ước lượng còn lớn hơn cả Hứa phủ, anh không khỏi hỏi Trần Đức Tài: "Ngươi chắc chắn ở đây chỉ cần mười hai quan tiền mỗi tháng sao?"

Nơi này tương đương với góc tây nam của ngoại thành, mặc dù cách đường Biện Hà một đoạn, nhưng dù sao đây cũng là trong thành, toàn bộ Biện Kinh đều là đất vàng!

Trần Đức Tài gật đầu: "Đúng vậy. Ở đây tiền thuê chỉ cần mười hai quan tiền mỗi tháng."

Lý Tứ ngần ngại hỏi: "Ở đây có phải đã từng có người chết không?"

Những ngày này, anh ta theo Trương Phỉ giao du với các đại gia, thường thì vài trăm quan, giờ đã không còn bị mười mấy quan làm cho sợ hãi, mà người xưa lại khá mê tín, thường thì nhà có vận xui rất rẻ.

"Không! Không có đâu!"

Trần Đức Tài vội vàng nói: "Ta làm sao dám cho thuê nhà có vận xui cho hai người, hai vị mới đến Biện Kinh, có thể không biết, khu vực phía tây sông Thái Hà, tiền thuê thường rẻ hơn, nếu ở phía đông sông, thì tiền thuê có thể tăng gấp ba gấp bốn lần."

Hiện nay, anh ta không dám khoe khoang trước mặt Trương Phỉ, thật sự rất cung kính!

Trương Phỉ thắc mắc: “Tại sao lại như vậy?”

Trần Đức Tài đáp: “Tất cả đều vì võ đường được đặt ở Hà Tây, trong khi Quốc Tử Giám và Thái Học đều ở Hà Đông, vì vậy bên đó giá thuê rất đắt, không thể so với giá ở phố Biện Hà.”

Bắc Tống tuy trọng văn khinh võ, nhưng vẫn giữ lại võ học từ thời Đường.

“Hóa ra là vậy.”

Trương Phỉ gật đầu.

Bắc Tống trọng văn khinh võ, đó là điều ai cũng biết, và điều này cũng phản ánh trực tiếp vào giá nhà, mặc dù cùng nằm trong ngoại thành và chỉ cách nhau một con sông, nhưng hai bên lại khác biệt một trời một vực.

Những người trí thức và người giàu đều sống ở Hà Đông, nơi đó rất phồn thịnh, các tửu điếm và tửu lâu cao cấp đều được xây dựng ở đó, trong khi Hà Tây cũng rất nhộn nhịp, người qua lại không ít, nhưng phần lớn chỉ là những người buôn bán nhỏ.

Tất nhiên, những người buôn bán nhỏ này lại chính là những người phục vụ cho những người giàu có bên kia, kiếm sống từ đó.

“Chỗ này được rồi.”

Trương Phỉ cười nói.

Anh ta lại không thích ở cùng với đám văn nhân.

Ngày hôm đó, hai bên trở về Nha hành, chính thức ký khế ước thuê nhà, mặc dù giá thuê là mười hai quan, nhưng do hoa hồng cao của Nha hành và thuế phải nộp cho triều đình, số tiền cuối cùng đã lên đến mười lăm quan.

Chỉ riêng việc thuê một căn nhà cũng đã phải chi thêm những khoản tiền này......

Nói đến đây, triều đình Bắc Tống còn nghèo đến mức đinh đương, trong triều đại phong kiến, thâm hụt ngân khố của Bắc Tống thực sự đạt đến mức chưa từng có trước đây.

Nhưng nói đi cũng phải nói lại, Bắc Tống có nhiều khía cạnh khá nhân văn, không chỉ toàn tiêu cực, chẳng hạn như triều đình quy định phải ký khế ước sau năm ngày mới bắt đầu tính tiền thuê, nói cách khác, là cho bạn năm ngày để dọn nhà.

Từ những chi tiết này có thể thấy, Bắc Tống thực sự là một xã hội thương mại hóa cao, dịch vụ khá hoàn thiện.

Sau khi mọi thứ được sắp xếp ổn thỏa, Trương Phỉ liền để Lý Tứ đi dọn dẹp nhà mới, còn mình thì đến Hứa gia để chính thức từ biệt Hứa Tuân.

“Cậu gấp gáp dọn ra ngoài là vì tiểu nữ à?” Hứa Tuân thật sự có chút không nỡ rời xa Trương Phỉ, có Trương Phỉ ở nhà, ông có thể thường xuyên thảo luận một số vấn đề luật pháp, quan trọng là mỗi lần nói chuyện với người này, ông đều thu được nhiều lợi ích.

“Tất nhiên không phải.”

Trương Phỉ lắc đầu, nói: “Thật ra Hứa nương tử đối với ta rất tốt, ta cũng sẽ tiếp tục duy trì mối quan hệ hợp tác với cô ấy. Chỉ là ta muốn tự mình khởi nghiệp. Hiện nay Lý Tứ cũng theo ta, ở đây càng không tiện. Đồng thời, sự nghiệp của ta cũng có thể mang lại những phiền toái không cần thiết cho ân công, dù sao trong tình huống như vậy, khó tránh khỏi việc bị đồn thổi.”

Hứa Tuân gật đầu nhẹ.

Kể từ khi xuất hiện khoản vay nhà, Trương Phỉ không còn dính dáng đến những vụ kiện nhỏ. Nếu Trương Phỉ tiếp tục ở lại Hứa gia, thì mọi việc anh làm đều sẽ bị nghi ngờ, liệu có phải là Hứa Tuân đứng sau điều khiển hay không.

Điều này sẽ khiến cả hai đều cảm thấy khó chịu.

Mọi việc đều cần phải xem xét lẫn nhau.

Nhưng họ cũng có những hoài bão riêng.

Thật sự đã đến lúc phải tách ra.

Hứa Tuân cười nói: “Cậu tự quyết định đi, ngày khác ta sẽ đến chúc mừng.”

Trương Phỉ chắp tay nói: “Trương Tam ở nhà chờ đón ân công đại giá quang lâm.”

Đúng lúc này, Hứa Chỉ Thiến bước vào phòng, Hứa Tuân lập tức nói: “Thiến nhi, con đến đúng lúc, thay phụ thân tiễn Trương Phỉ.”

Trương Phỉ nửa đùa nửa thật nói: “Công việc này Hứa nương tử chắc chắn sẽ rất vui lòng làm.”

Hứa Chỉ Thiến mỉm cười: “Ta đến đây cũng vì chuyện này. Xin mời! Trương Nhị Bút.”

Khuôn mặt Trương Phỉ lập tức tối sầm lại, “Cô có thể đổi cách xưng hô không?”

“Không được.”

“Tại sao?”

“Bởi vì ta rất ghét cách xưng hô này.”

“...... Cô thật sự ghi hận.”

“Hứ!”

Hứa Tuân nhìn hai người vừa đấu khẩu vừa rời khỏi phòng, không khỏi khổ sở lắc đầu, đã chuẩn bị đi rồi mà vẫn phải cãi nhau mấy câu.

Ra khỏi phòng, Hứa Chỉ Thiến đột nhiên nói: “Ngươi đã đắc tội với nhiều người như vậy, ra ngoài phải cẩn thận một chút.”

Trương Phỉ liếc nhìn cô ấy: “Tại sao một câu nói tốt đẹp từ miệng cô lại giống như lời nguyền vậy?”

“Ta không có thời gian để nguyền rủa ngươi.” Hứa Chỉ Thiến mặt mày ủ rũ, chỉ cảm thấy lòng tốt của mình như bị người khác chà đạp.

Trương Phỉ lập tức cười hì hì: “Hôm nay là ngày đại hỷ của chúng ta, chúng ta đừng cãi nhau nữa nhé.”

Hứa Chỉ Thiến khịt mũi: “Ai mà đại hỷ với ngươi chứ.”

“Không phải sao? Cuối cùng cô cũng đã đuổi ta ra khỏi cửa, mà ta cũng rốt cuộc thoát khỏi bàn tay của cô.”

Hứa Chỉ Thiến không biết phản bác lại như thế nào.

Trương Phỉ bỗng nhiên nghiêm túc nói: “Dù sao đi nữa, những ngày qua anh rất cảm ơn Hứa nương tử đã nhường nhịn ta, còn về những rắc rối mà ta đã gây ra cho Hứa nương tử, ta thành thực xin lỗi.”

Hứa Chỉ Thiến nhẹ nhàng hừ một tiếng: “Nghe cũng giống một câu tiếng người.”

Trương Phỉ cười ha ha, lại chắp tay: “Hứa nương tử xin hãy dừng lại ở đây. Ta xin phép đi trước đây!”

“Nhanh chóng đi đi!”

Trương Phỉ lên con ngựa thuê, đột nhiên quay đầu nhìn vào trong cửa, nói: “Hứa nương tử chắc hẳn biết ta sống ở đâu chứ? Nếu có chuyện gì, có thể bảo Thanh Mai đi thông báo cho ta một tiếng.”

Hứa Chỉ Thiến quay người trở vào.

Có cần phải ngầu như vậy không chứ!

Trương Phỉ đảo mắt, cưỡi ngựa rời đi.

Hôm nay anh rất vui, cho dù Hứa Chỉ Thiến nói gì, anh cũng sẽ không tức giận.

Giờ phút này, anh cảm thấy như một con chim tự do, bay lượn trên không trung, lượn lờ...!

Trong lòng nghĩ rằng, việc chuyển nhà cũng coi như là một chuyện vui, chúng ta không tổ yến tiệc, sao không gọi vài ca kỹ đến nhà tối nay để vui vẻ một chút. Có phải có hơi vội vàng không, có vẻ như anh hơi khao khát, nhưng mà đó dường như là sự thật, những ngày ở Hứa phủ, ngày nào cũng chỉ trà xanh cơm nhạt, cả người đều chuẩn bị nhạt nhẽo vô vị rồi, ừm, để lát nữa bảo Lý Tứ đi hỏi thăm một chút.

Càng nghĩ càng gấp, càng gấp càng thúc giục ngựa.

Đi được nửa canh giờ, đến nhà của mình.

“Lý Tứ! Lý Tứ! Hả? Người này không có ở nhà sao?”

Xuống ngựa, Trương Phỉ gọi ba tiếng trước cửa, thấy trong nhà không ai trả lời, liền trực tiếp đẩy cửa đi vào.

“Ưm ưm ưm!”

Vừa vào cửa, đã thấy Lý Tứ bị trói trên cây lớn trong sân, miệng bị nhét một mảnh vải trắng, mắt trợn tròn, điên cuồng lắc đầu về phía anh.

“Lý Tứ, sao ngươi lại...!” Vừa mở miệng, Trương Phỉ cảm thấy không ổn, quay người định chạy, không ngờ vừa quay lại, một cái bao vải lớn rơi từ trên xuống.

Đột nhiên trước mắt tối sầm, chưa kịp phản ứng, đã bị một cú đá mạnh từ phía sau, chỉ nghe thấy anh “Cha ui” một tiếng, ngã thẳng xuống đất, và đầu va xuống đất trước, lập tức cảm thấy hoa mắt.

Còn chưa kịp hồi phục, ngay lập tức lại có một cú đá vào bụng, không khỏi cong người lại, giống như con tôm hấp, suýt chút nữa thì nôn cả bữa sáng ra.

Sau một loạt đòn đánh như vậy, Trương Phỉ hoàn toàn mất khả năng kháng cự.

Bịch bịch bịch!

“Cứu mạng! Cứu mạng!”

Bị kẹt trong bao vải, Trương Phỉ dùng tay che đầu, chỉ có thể lớn tiếng kêu cứu.

Bỗng nghe bên ngoài có người nói: “Hình như có ai đang kêu cứu... A! Hình như là tiếng của Trương Tam ca.”

“Trương Tam ca đừng sợ, Tiểu Mã tới đây!”

Lại nghe có người thì thầm: “Không ổn! Có người đến rồi!”

“Nhanh lên!”

...

Lại nghe một giọng điệu ngạo mạn: “Đừng hòng chạy thoát.”